时间：2025-05-04 20:44:33 来源：富拓

核心提示：嘉实物美消费REIT第二季度收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元。实物T收四个基础设施项目的美消总租赁率（总租赁建筑面积/总租赁建筑面积）为98.13%。7月18日，入约润约嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实物美消费REIT”)发布2024年第二季度报告。元万元报告期内(4月1日至2024年6月30日)，净利收入约2967.57万元，第季度嘉净利润约891.76万元，实物T收经营活动产生的美消净现金流量约906.89万元，可分配金额约1625.16万元，入约润约今年可分配金额约2836.48万元。元万元

通过专项计划，净利该基金持有北京玉飞桥物美科技发展有限公司、第季度嘉北京物美小马厂商业有限公司、实物T收北京美廉美连锁商业有限公司三家项目公司的美消100%股权。基础设施资产包括位于北京的大成项目、玉飞桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。

截至2024年6月底，基础设施资产整体运行稳定，租户结构相对稳定，分散度高。基础设施资产总租赁率(总租赁建筑面积/总租赁建筑面积)为98.13%；期末收缴率为99.90%；平均加权剩余租期为7.95年。

三家基础设施项目公司本期总收入约2876.43万元，其中租金收入约2606.59万元，物业管理服务费收入约269.84万元；毛利率为71.01%，息税折旧摊销前利润率为82.77%。

原股权人物美商业承诺，新投资项目“物美集团智慧商圈、门店数字化改造项目”90%用于净回收资金(扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规定参与战略配售等资金后的回收资金)，剩余10%用于补充营运资金。截至2024年6月30日，原股东净回收资金46606.80万元，净回收资金4660万元，占净回收资金金额的9.999%。未来，他们将继续使用净回收资金投资“物美集团智能商务区和商店数字化改造项目”、补充营运资金或其他符合监管部门投资回收资金使用要求的项目。

上一篇：工业银行升级推出六大家族办公中心服务
下一篇：第24 安徽青少年机器人竞赛规则解读培训会圆满结束

• ·泉州力争在2028年建成40个中试验证平台 争取10个平台进入省级行列
• ·全市居民人均可支配收入首次突破5万元
• ·实物美消费REIT：郭涂伟担任物美商业集团董事长、总经理
• ·中国首创奥莱REIT今天上市 首单奥莱消费REITs
• ·第一季度，中金印力消费REIT净利润638.68万元
• ·侯毅新品牌“派特鲜生”第一店开业，面积200平方米
• ·在2025年春季学位热抢中，这四类人群需要尽快报名！
• ·今年春节期间 南安慈善捐款超过1.1亿元
• ·泉州市文化旅游部门向游客、商人和市民致信 共谱“主客同欢”和美乐章
• ·6月份，金额环比增长132% ，3亿项目均为餐饮轨道
• ·党建引领促进业务发展 中信银行与工信部中小企业发展促进中心签署战略合作协议
• ·5月份消费融资环比下降23.8%，中国消费融资跌势触底吗？
• ·保护金融权益 帮助更好的生活 ——工行巢湖支行金融消费者权益保护教育宣传
• ·平安筑梦，职赢未来！平安人寿安徽分公司隆重发布“保险健康顾问”培养计划
• ·工商银行马鞍山分行举办了员工运动会系列赛和闭幕式
• ·宣化法院“以案为鉴”开展党纪学习教育